住まいを売る

ご売却を考えたらまずはご相談ください。
ご売却にかかる費用や、税金についてのご説明から、直近の取引事例、成約事例などをもとに売却金額の目安をお伝えします。

取引事例、売出事例をベースに標準的な査定価格を算出し建物の調査や室内コンディションの確認、時期などを加味して、より精度の高い売却予想価格を算出します。

売り出し価格を決定し不動産の売却を依頼する契約です。事前に建物の状況を買主様にお伝えする「物件状況等報告書」、設備の故障の有無をお伝えする「設備表」も合わせて記入いただきます。

さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。
お問い合わせをいただいた方に実際に物件の見学をしていただきます。

購入希望者から申し込みがあった場合は、価格や引渡し等の条件について調整を行います。
設備の故障、不具合など再度点検し必要があれば事前に買主側にお伝えします。
諸条件が整ってから契約締結までは、スピーディ―に進めていきます。

お引越しの準備とともに、住宅ローンの残債があれば決済日に一括返済する旨を借入金融機関にお申し入れください。また、引越日に合わせた公共料金の精算、マンションの場合は駐輪場や駐車場の解約手続きが必要になります。

残代金の授受・鍵の引渡しを行います。当日中に所有権移転登記等の申請を行うため、決済は平日の午前中にすることが多く固定資産税や管理費等（マンションの場合）の清算は引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主側の負担として日割りで清算することが一般的です。その他、分譲時のパンフレットや設備の取り扱い説明書があれば合わせて引き継ぎをします。